|
Что за дома в городе Ейске? Да такие же, как в любом российском городе. Каждая глава истории города оставляла свои здания. Одни сохранились, другие нет, старый частный сектор постепенно сносится ради постройки современных жилых корпусов и объектов гостиничного бизнеса. Про все эти объекты можно сказать – дом. В наибольшей степени нас сейчас интересуют жилые дома, каким образом, и за какую цену их можно купить, снять, продать – в общем, поучаствовать в рынке жилой недвижимости Ейска. За определением жилого дома обратимся к Жилищному кодексу РФ. Ведь именно этот нормативный документ регулирует все виды сделок с жилой недвижимостью, среди которых покупка, продажа, аренда. Кроме частных домов, это квартиры, дачи, таун-хаусы и прочее. Все это уже представлено в Ейске и его окрестностях в достаточном разнообразии. Так вот, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Весьма напоминает определение квартиры из того же Кодекса. Оно и понятно, и то жилье, и это. По данным 2002 года, население Ейска составляло 95,3 тысячи человек. Можно предположить, что теперь ейчане уже постарались дойти до стотысячного рубежа, а может быть, и перешагнуть его. По крайней мере, половина этих многих тысяч живут в частных домах. Ведь Ейск, хоть и именуется гордо экономическим центром Кубанского Приазовья, долгое время был обычным провинциальным южным городом. Сейчас ситуация изменилась, об этом подробно рассказывается на Главной странице. Как бы то ни было, обширный сектор городской недвижимости представляют жилые дома, которые можно купить, продать, сдать, снять, поменять. А можно снести, тогда застройщик, использующий землю бывшего частного сектора, обязан предоставить оставшемуся без дома домовладельцу новое жилье или денежную компенсацию. Домовладение – это жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке. Обладание таким участком в курортном городе сулит много преимуществ для людей предприимчивых. Массового сноса частного сектора, как это происходит в предолимпийском Сочи, в Ейске не ожидается, так что можно спокойно модернизировать свои дома, тогда и продать, в случае чего, их можно будет подороже, и для аренды они будут привлекательнее. Кстати, о привлекательности. В вопросах недвижимости очень важна так называемая инвестиционная привлекательность. И она, определенно, у Ейска неуклонно возрастает. Устав от Черноморского побережья с его суетой, проблемами и засильем москвичей, власти и строительные организации Краснодарского края обратили внимание на Азовское море. Поэтому есть все основания предполагать, что на рынке жилой недвижимости Ейска будет возрастать доля новых домов, домов индивидуальной застройки и элитных домов. Соответственно у каждого потенциального покупателя и арендатора будет достаточно большой выбор, а это один из показателей развитого рынка.
Мультфильмовский герой утверждал, что чтобы продать что-нибудь ненужное, нужно купить что-нибудь ненужное. Риэлтеры и другие участники рынка недвижимости считают по-другому: чтобы купить что-нибудь нужное, надо продать что-нибудь не такое нужное. Или просто поменять один объект недвижимости на другой. Причины покупки, продажи, аренды домов и прочих сделок с ними в Ейске у каждого свои. А проблемы при их осуществлении похожие. Рынок недвижимости в России еще молод, во всяком случае, в современном его воплощении. Многие «уши» растут еще из советских законов относительно недвижимости. Согласно критериям Госстроя, дом признается жилым, если в нем можно жить круглый год, есть транспортная доступность, подключение к инженерным сетям, отопление, конструктивные и технические санитарные решения, обеспечена устойчивость и безопасность дома. Справки о наличии всего этого выдают местные власти.
Поиск объекта недвижимости:
|
Личный кабинет
Основное меню
